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三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者 卜岚  王普 实习生 龙思言

“听说现在市场去化一般，长沙房价降了吗?”最近不少人有这个疑问，想着抄底一波，但是答案是并没有！

近日，国家统计局发布了今年4月70城商品住宅价格变动情况。银川以1%的涨幅领跑70城，成都以0.9%的涨幅紧随其后，其次是石家庄、哈尔滨、武汉、海口、重庆等城市。二手房价格方面，成都以0.7%的涨幅领先，惠州、深圳、唐山、岳阳次之。

从湖南来看，长沙新建商品住宅价格4月环比上涨0.5%，其中90—144平方米住宅销售价格指数涨幅最快，环比涨幅达到了0.5%，这样说明目前还是改善型需求占比较大。此外，常德和岳阳新建商品住宅价格则均环比上涨0.2%。

从4月整体房价来看，回暖趋势不变，但回暖的节奏要比预期的弱，到了4月底，长沙楼市月初供给端回落至低位，市场供应短缺，客户选择面收窄，需求随之下滑，前期积压需求集中在2—3月释放，目前长沙现阶段市场交易已经出现了趋势性回落。

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